Estimation théorique
Allée de Larc’Hantel,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Larc’Hantel,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-06 | 9 | ALL DE LARC'HANTEL | 4 | 107 | 846 | 315000€ | 2944€ |
2020-07-29 | 280 | RTE DE LARC'HANTEL | 6 | 182 | 500 | 565000€ | 3104€ |
2022-08-11 | 210 | RTE DE LARC'HANTEL | 7 | 174 | 1000 | 555000€ | 3190€ |
2021-06-28 | 180 | RTE DE LARC'HANTEL | 6 | 104 | 876 | 350000€ | 3365€ |
2020-02-10 | 235 | RTE DE LARC'HANTEL | 6 | 122 | 590 | 320000€ | 2623€ |
2020-12-18 | 30 | RTE DE KERVALLAN | 4 | 87 | 2710 | 285000€ | 3276€ |
2020-05-26 | 1 | RUE CDT MAURICE CHALLE | 6 | 138 | 425 | 274000€ | 1986€ |
2019-06-07 | 9 | RUE CDT MAURICE CHALLE | 5 | 92 | 220 | 175000€ | 1902€ |
2022-04-29 | 9 | RUE FRERES L ET F DU TEMPLE | 5 | 86 | 177 | 192001€ | 2233€ |
2022-09-22 | 9 | RUE ISAAC ROBELIN | 5 | 92 | 189 | 225000€ | 2446€ |
2022-03-11 | 20 | RUE CDT MAURICE CHALLE | 4 | 74 | 251 | 235600€ | 3184€ |
2021-10-08 | 7 | RUE JEAN-PIERRE BARBE | 4 | 84 | 267 | 237000€ | 2821€ |
2019-06-04 | 3 | RUE MORVAN LEBESQUE | 4 | 68 | 382 | 145000€ | 2132€ |
2021-06-02 | 8 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 97 | 270 | 177000€ | 1825€ |
2022-06-10 | 9007 | RUE LEON FRAPIE | 5 | 115 | 407 | 343500€ | 2987€ |
2023-01-05 | 6 | RUE EUGENE LE ROY | 5 | 97 | 334 | 234000€ | 2412€ |
2020-05-29 | 72 | RUE DU CONQUET | 6 | 125 | 310 | 178750€ | 1430€ |
2020-09-08 | 5 | RUE EUGENE LE ROY | 5 | 97 | 339 | 185280€ | 1910€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 98 | 270 | 233000€ | 2378€ |
2020-06-11 | 11 | RUE EUGENE LE ROY | 5 | 97 | 201 | 199000€ | 2052€ |
2020-06-26 | 49 | RUE CDT MAURICE CHALLE | 5 | 78 | 477 | 227000€ | 2910€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 93 | 418 | 280000€ | 3011€ |
2020-06-11 | 94 | RUE DE KEROURIEN | 5 | 88 | 402 | 146000€ | 1659€ |
2020-05-29 | 13 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 371 | 155000€ | 1761€ |
2020-01-20 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 452 | 154000€ | 1750€ |
2021-07-21 | 206 | RUE COLETTE BESSON | 6 | 115 | 637 | 375000€ | 3261€ |
2019-11-15 | 50 | RUE DU CONQUET | 5 | 146 | 376 | 210300€ | 1440€ |
2020-06-20 | 84 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 109 | 500 | 240375€ | 2205€ |
2022-08-12 | 16 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 361 | 266000€ | 3023€ |
2020-10-22 | 86 | RUE DE KEROURIEN | 5 | 88 | 317 | 160000€ | 1818€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 110 | 871 | 277000€ | 2518€ |
2020-12-30 | 208 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 73 | 355 | 203500€ | 2788€ |
2022-06-22 | 202 | RUE COLETTE BESSON | 7 | 132 | 336 | 390000€ | 2955€ |
2020-05-18 | 2 | RUE MICHEL FLOCH | 6 | 119 | 204 | 120000€ | 1008€ |
2022-03-03 | 148 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 80 | 314 | 251940€ | 3149€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 54 | 553 | 126000€ | 2333€ |
2022-06-20 | 40 | RUE DU CONQUET | 5 | 88 | 339 | 217000€ | 2466€ |
2022-08-10 | 18 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 423 | 185000€ | 2102€ |
2020-08-10 | 82 | RUE DE KEROURIEN | 5 | 88 | 205 | 170000€ | 1932€ |
2020-07-08 | 7 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 90 | 303 | 223750€ | 2486€ |
2022-12-30 | 7 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 118 | 303 | 250000€ | 2119€ |
2022-06-23 | 130 | RUE COLETTE BESSON | 6 | 99 | 396 | 277000€ | 2798€ |
2021-11-29 | 80 | RUE DE KEROURIEN | 5 | 88 | 210 | 193500€ | 2199€ |
2019-12-13 | 215 | RUE COLETTE BESSON | 6 | 114 | 334 | 269705€ | 2366€ |
2021-03-08 | 205 | RUE COLETTE BESSON | 6 | 124 | 318 | 289000€ | 2331€ |
2022-08-30 | 36 | RUE DU CONQUET | 5 | 107 | 329 | 225000€ | 2103€ |
2020-09-22 | 78 | RUE DE KEROURIEN | 5 | 88 | 324 | 160000€ | 1818€ |
2023-05-02 | 185 | RUE COLETTE BESSON | 7 | 110 | 347 | 340000€ | 3091€ |
2019-11-12 | 25 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 269 | 152000€ | 1727€ |
2022-05-25 | 24 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 385 | 206850€ | 2351€ |
2021-07-07 | 27 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 271 | 192000€ | 2182€ |
2020-12-11 | 16 | RUE MICHEL FLOCH | 6 | 113 | 171 | 155000€ | 1372€ |
2022-09-09 | 1 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 90 | 334 | 217000€ | 2411€ |
2020-06-22 | 40 | RUE CHARLES TERRONT | 6 | 106 | 498 | 277000€ | 2613€ |
2020-03-12 | 90 | RUE MARTIAL GERGOTICH | 4 | 95 | 306 | 205900€ | 2167€ |
2022-12-30 | 63 | RUE ALBERT THIBAUDET | 3 | 62 | 820 | 528500€ | 8524€ |
2019-07-08 | 95 | RUE MARTIAL GERGOTICH | 5 | 95 | 314 | 195000€ | 2053€ |
2020-05-22 | 70 | RUE DE KEROURIEN | 5 | 88 | 436 | 146000€ | 1659€ |
2020-05-18 | 37 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 264 | 136000€ | 1545€ |
2023-02-28 | 37 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 264 | 212600€ | 2416€ |
2022-12-21 | 30 | RUE DU CONQUET | 5 | 80 | 307 | 261500€ | 3269€ |
2022-09-09 | 190 | ALL DE KERARBLEIS | 7 | 143 | 883 | 370000€ | 2587€ |
2020-06-05 | 45 | RUE CHARLES TERRONT | 6 | 112 | 437 | 260000€ | 2321€ |
2019-11-04 | 65 | RUE CHARLES TERRONT | 5 | 74 | 443 | 186000€ | 2514€ |
2021-05-15 | 130 | RUE MARTIAL GERGOTICH | 7 | 101 | 369 | 170000€ | 1683€ |
2020-09-09 | 9002 | RUE PAUL LEONNEC | 5 | 74 | 736 | 168380€ | 2275€ |
2020-11-26 | 9003 | RUE PAUL LEONNEC | 4 | 90 | 278 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-16 | 15 | RUE MAURICE BLONDEL | 6 | 107 | 381 | 137000€ | 1280€ |
2023-06-21 | 20 | RUE DU PANIER FLEURI | 7 | 108 | 404 | 345487€ | 3199€ |
2019-12-04 | 35 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 88 | 422 | 170000€ | 1932€ |
2021-08-26 | 150 | RUE REFRACTAIRES ET MAQUISARD | 5 | 97 | 236 | 171743€ | 1771€ |
2022-11-17 | 150 | RUE CLARA MACHTOU | 6 | 92 | 301 | 230100€ | 2501€ |
2021-06-03 | 75 | ALL DE KERARBLEIS | 6 | 101 | 825 | 352400€ | 3489€ |
2021-06-22 | 47 | RUE ALBERT THIBAUDET | 4 | 108 | 318 | 220000€ | 2037€ |
2020-08-29 | 30 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 110 | 449 | 228025€ | 2073€ |
2022-05-16 | 145 | RUE MARTIAL GERGOTICH | 5 | 115 | 484 | 322000€ | 2800€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DU PANIER FLEURI | 1 | 48 | 218 | 50000€ | 1042€ |
2022-08-30 | 130 | RUE REFRACTAIRES ET MAQUISARD | 4 | 82 | 182 | 156577€ | 1909€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DU CONQUET | 3 | 57 | 166 | 137800€ | 2418€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DU CONQUET | 3 | 57 | 166 | 185800€ | 3260€ |
2022-08-30 | 4 | RTE DE KERVALLAN | 5 | 112 | 500 | 340000€ | 3036€ |
2019-05-24 | 8 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 102 | 510 | 156000€ | 1529€ |
2020-07-21 | 9 | RUE MAURICE BLONDEL | 7 | 136 | 193 | 212200€ | 1560€ |
2020-07-27 | 150 | CHE DE KERSTERIA | 9 | 230 | 1740 | 404220€ | 1757€ |
2022-07-28 | 7 | RUE MAURICE BLONDEL | 6 | 120 | 304 | 250000€ | 2083€ |
2021-09-06 | 17 | RUE AR FEUNTEUN | 5 | 111 | 265 | 171500€ | 1545€ |
2020-01-03 | 19 | RUE DU PANIER FLEURI | 6 | 122 | 484 | 228700€ | 1875€ |
2023-02-14 | 25 | RUE DU PANIER FLEURI | 7 | 154 | 422 | 269000€ | 1747€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DE LA FONTAINE MARGOT | 6 | 81 | 418 | 93000€ | 1148€ |
2022-04-20 | 8 | RUE BERGSON | 5 | 86 | 393 | 140000€ | 1628€ |
2020-06-19 | 12 | RUE FREGATE LE VENGEUR | 4 | 80 | 375 | 158060€ | 1976€ |
2021-12-03 | 18 | RUE EMILE FAGUET | 5 | 89 | 197 | 191400€ | 2151€ |
2020-03-13 | 14 | RUE EMILE FAGUET | 5 | 89 | 421 | 145000€ | 1629€ |
2022-11-07 | 14 | RUE EMILE FAGUET | 5 | 89 | 421 | 273900€ | 3078€ |
2021-09-08 | 3 | RUE JEAN JESTIN | 4 | 97 | 367 | 206000€ | 2124€ |
2022-04-23 | 10 | RUE FREGATE LE VENGEUR | 5 | 81 | 366 | 207000€ | 2556€ |
2020-05-20 | 86 | RUE DE LANNINGUER | 5 | 94 | 713 | 170000€ | 1809€ |
2022-11-09 | 43 | RUE DE KEROURIEN | 5 | 96 | 508 | 202019€ | 2104€ |
2022-09-28 | 40 | RUE GEORGES LACROIX | 6 | 149 | 328 | 405000€ | 2718€ |
2022-07-07 | 17 | RUE BERGSON | 4 | 86 | 354 | 171000€ | 1988€ |
2021-09-06 | 5 | RUE BERGSON | 5 | 86 | 248 | 176000€ | 2047€ |
2021-05-28 | 13 | RUE EMILE FAGUET | 5 | 89 | 272 | 172000€ | 1933€ |
2021-08-04 | 54 | BD DE PLYMOUTH | 7 | 82 | 312 | 140186€ | 1710€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DU DELLEC | 4 | 74 | 463 | 165000€ | 2230€ |
2019-08-21 | 25 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 87 | 331 | 98000€ | 1126€ |
2021-06-26 | 1 | RUE BERGSON | 5 | 86 | 320 | 137000€ | 1593€ |
2022-04-26 | 7 | RUE AR FEUNTEUN | 6 | 88 | 270 | 246400€ | 2800€ |
2020-10-28 | 8 | RUE AR FEUNTEUN | 5 | 92 | 428 | 242000€ | 2630€ |
2022-03-02 | 355 | CHE DE KERNEEN | 6 | 123 | 650 | 348544€ | 2834€ |
2021-08-09 | 13 | RUE ALBERT YVINEC | 5 | 89 | 212 | 157000€ | 1764€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DU DELLEC | 5 | 82 | 311 | 138500€ | 1689€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DU DELLEC | 5 | 100 | 369 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-22 | 35 | RUE SAINTE BEUVE | 5 | 111 | 399 | 190000€ | 1712€ |
2019-11-29 | 2 | RUE FREGATE LE VENGEUR | 4 | 68 | 330 | 118000€ | 1735€ |
2021-07-09 | 34 | RUE ALBERT THIBAUDET | 4 | 66 | 604 | 230000€ | 3485€ |
2022-04-27 | 80 | ALL DE BROCELIANDE | 10 | 184 | 500 | 522400€ | 2839€ |
2023-03-01 | 20 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 77 | 337 | 165700€ | 2152€ |
2019-09-17 | 18 | RUE TAINE | 6 | 93 | 693 | 182000€ | 1957€ |
2020-05-22 | 29 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 73 | 431 | 157950€ | 2164€ |
2022-11-17 | 15 | RUE DU DELLEC | 3 | 53 | 444 | 170000€ | 3208€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA FONTAINE MARGOT | 5 | 94 | 448 | 230000€ | 2447€ |
2021-04-06 | 13 | RUE DU DELLEC | 5 | 88 | 272 | 174950€ | 1988€ |
2019-09-13 | 54 | RUE DE KEROURIEN | 6 | 107 | 436 | 136000€ | 1271€ |
2022-06-24 | 20 | RUE TAINE | 5 | 98 | 389 | 140000€ | 1429€ |
2020-09-14 | 41 | RUE DE KEROURIEN | 1 | 30 | 359 | 58000€ | 1933€ |
2023-05-31 | 64 | RUE DE LANNINGUER | 5 | 88 | 265 | 182000€ | 2068€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU DELLEC | 5 | 98 | 398 | 175000€ | 1786€ |
2021-04-01 | 89 | BD DE PLYMOUTH | 5 | 74 | 245 | 92000€ | 1243€ |
2022-11-17 | 8 | RUE TAINE | 6 | 132 | 676 | 370000€ | 2803€ |
2020-05-29 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 102 | 0 | 130000€ | 1275€ |
2020-07-22 | 13 | RUE TAINE | 5 | 113 | 497 | 160000€ | 1416€ |
2019-09-17 | 1 | RUE FREGATE LE VENGEUR | 5 | 81 | 429 | 174000€ | 2148€ |
2023-04-01 | 95 | BD DE PLYMOUTH | 5 | 73 | 477 | 160000€ | 2192€ |
2023-01-06 | 9 | RUE TAINE | 5 | 136 | 457 | 260000€ | 1912€ |
2022-02-07 | 6 | RUE SAINTE BEUVE | 6 | 115 | 603 | 225500€ | 1961€ |
2022-09-14 | 7 | RUE TAINE | 6 | 116 | 317 | 240000€ | 2069€ |
2020-07-03 | 48 | RUE DE KEROURIEN | 5 | 107 | 231 | 117000€ | 1093€ |
2020-12-21 | 245 | RUE DU LANNEUC | 5 | 98 | 615 | 220000€ | 2245€ |
2021-07-15 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 94 | 133 | 292500€ | 3112€ |
2022-11-10 | 40 | RUE FREGATE L INCOMPRISE | 5 | 81 | 213 | 220000€ | 2716€ |
2021-03-19 | 70 | BD DE PLYMOUTH | 3 | 65 | 273 | 205000€ | 3154€ |
2020-10-22 | 1 | RUE TAINE | 6 | 132 | 359 | 200000€ | 1515€ |
2023-05-15 | 1 | RUE TAINE | 6 | 132 | 359 | 363522€ | 2754€ |
2021-09-01 | 42 | RUE FREGATE L INCOMPRISE | 5 | 81 | 212 | 145000€ | 1790€ |
2022-09-16 | 5 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 123 | 415 | 265400€ | 2158€ |
2020-03-13 | 26 | RUE JULES LEMAITRE | 8 | 136 | 464 | 233000€ | 1713€ |
2021-07-08 | 4 | RUE JOUFFROY | 5 | 91 | 307 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-12 | 28 | RUE VICTOR COUSIN | 6 | 131 | 383 | 237000€ | 1809€ |
2022-12-29 | 280 | RUE DU LANNEUC | 4 | 93 | 0 | 175000€ | 1882€ |
2020-12-04 | 43 | RUE JULES LEMAITRE | 5 | 109 | 320 | 178800€ | 1640€ |